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Immobilien-Kaufberatung

"Wie gesehen, so gekauft". So oder ähnlich lauten die meisten Klauseln eines Immobilienkaufvertrages. Manchmal folgen dem Kauf  böse Überaschungen in der Bausubstanz oder hohe Energiekosten bis hin zu einer komplett fehlenden Baugenehmigung. Nicht selten ist eine nicht geplante Teil- oder Komplettsanierung des Gebäudes die Folge!    Als Ingenieurbüro für Bauwesen und zertifizierter Bauberater kdR können wir Sie schon vor dem Kauf einer Immobilie umfassend beraten. Dazu gehören: vorhandene Baumängel der Gebäudesubstanz Fragen zur Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz (EnEV) mögliche Altlasten (Asbest, PCB, Lindan, PAK etc.) Übereinstimmung mit dem Baurecht (Schwarzbau?) Aufwand Ihrer Umbauwünsche zukünftiger Energieverbrauch Fördermittel beim Kauf und Sanierung u.v.a.m. Neben dem Immobilienbestand ergeben sich auch Fragen beim Grundstückskauf, wie: Ist das gefundene Grundstück überhaupt bauordnungrechtlich bebaubar?   Ist die Erschließung gesichert? (Wasser, Abwasser, Energie, Zufahrt etc.)   Sind meine Bauwünsche auf dem Grundstück realisierbar ? Sind Baulasten aus benachbarten Gebäuden auf meinem Grundstück vorhanden? Gibt es bauordnungsrechtliche Vorschriften zur Gestaltung, Gebäudeanordnung etc.? Gibt es Fördermittel? u.v.a.m. Da erfahrungsgemäß jedes Bauvorhaben ein individuelles Anforderungsprofil aufweist, können die o.g. Punkte nur ein Hinweis auf mögliche Fragestellungen sein. Gerne sind wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche behilflich. Weitere Informationen zu den o.g. Stichpunkten finden Sie auf unserer Website.