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Bauplanung Der Planungsprozess Von der Idee zum Bauantrag
Bauplanung Der Planungsprozess Von der Idee zum Bauantrag | Von der Idee zum Bauantrag |
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Leistungsphase 1: Ermittlung der Grundlagen Was müssen Sie beim Kauf eines Baugrundstücks oder Immobilie beachten? Zum Beispiel garantiert nicht jedes Baugrundstück, dass Ihre Bebauungswünsche realisiert werden können. Durch die Beschaffenheit des Baugrundes können besondere Belastungen auf Sie zukommen. Egal ob Neu-, Alt- oder Umbau, wir bieten Ihnen umfassende Informationen und Beratung zu den Themen:
Als
Ingenieurbüro für Bauwesen helfen wir Ihnen bei technischen und
baurechtlichen Fragestellungen, bei der Konzeption, der Planung, dem
Bau, Umbau und Abbruch von bis hin zur Koordinierung der Bauausführung. Leistungsphase 2: Aufstellen des Vorentwurfs Ist die Ermittlung der Grundlagen abgeschlossen, dann kann der Vorentwurf angefertigt werden. Wir entwickeln Bauvarianten und erörtern mit Ihnen Vor- und Nachteile. Dabei wird nicht nur die Gebäudeform und das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes dargestellt, sondern es fließen schon erste Überlegungen hinsichtlich des Tragwerks- und Energiekonzeptes sowie mögliche Baukosten ein. Schon frühzeitig muss ein Anlagentechnik-, Wärmedämm- und Dichtheitskonzept entwickelt werden. Wichtige Grundsatzentscheidungen müssen in der Vorplanungsphase getroffen werden. Spätere Änderungen können ggf. hohe Kosten verursachen. Hier die wichtigsten Aspekte der Vorplanung in Stichworten:
Leistungsphase 3: Aufstellen des Entwurfs Aus den verschiedenen Varianten der Vorentwurfsplanung wird gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung ausgesucht. Hiernach kann eine Kostenberechnung erfolgen, die als vorläufiges Baukosten- dem Finanzierungskonzept zur Verfügung steht. Leistungsphase 4: Fertigstellung der Baugenehmigungsplanung Wenn der Entwurf feststeht und alle Änderungen eingearbeitet worden sind, müssen die Baugenehmigungsunterlagen fertiggestellt werden. Um den Nachweis zu liefern, dass die geplante Baumaßnahme dem öffentlichen Baurecht entspricht, sind folgende Bauvorlagen zu erstellen:
Je nach geplanter Baumaßnahme sind ggf. weitere Nachweise erforderlich. |